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2017年以來，大陸房地產市場持續降溫，儘管多數建商上半年業績開紅盤，但恐難延續到下半年。多位建商高層跟市場分析師坦言，受到調控政策的影響，房市明顯趨冷，房子售價已略有下滑。到了下半年，部分建商基於業績和資金壓力的考量，可能不惜降價求售。
目前從各大建商的業績來看，卻絲毫沒有降溫的感覺。根據市調機構Wind資訊的統計，在已揭露2017年中報業績預告的22家上市大陸建商中，超過一半淨利潤超過2016年。截至3日為止，有22家上市建商已經公布2017年中報業績預告，12家淨利潤呈現成長趨勢，超過半數。不過，也有5家淨利潤出現虧損，其中3家是首虧。
雖然2017年上半年延續2016年，多數房市業績迎來開門紅，不過，在調控政策持續發酵下，《證券日報》走訪後發現，多數建商普遍對2017年全年業績持觀望態度，認為日子可能變得難過。一位建商高層認為，下半年房市會比較冷，為了保住業績，部分城市的建案可能出現降價潮。如此真的這麼做，建商的銷售回款也可能跟著減少。長江證券房地產分析師蒲東君指出，進入下半年後，一些建商可能會面臨資金周轉、全年業績的壓力，採取「以價換量」的策略。屆時大陸房價走勢或將發生實質性變化。不過，就資金面來看，蒲東君表示，建商資金鏈「雖無近憂，但有遠慮」。從短期債務償付能力來看，建商的貨幣資金覆蓋率長期處於1倍至3倍以上，顯示手頭有大量現金，短期內沒有償債壓力。相反地，從長期來看，建商在2014年至2016年期間，趁著房市景氣好時，大量發行3年至5年期的公司債券等長期債務工具進行融資。但下半年起，這些公司債將陸續迎來兌付期，可能會進一步加速經營困難者退出。(旺報)
2017年以來，大陸房地產市場持續降溫，儘管多數建商上半年業績開紅盤，但恐難延續到下半年。多位建商高層跟市場分析師坦言，受到調控政策的影響，房市明顯趨冷，房子售價已略有下滑。到了下半年，部分建商基於業績和資金壓力的考量，可能不惜降價求售。
相親
目前從各大建商的業績來看，卻絲毫沒有降溫的感覺。根據市調機構Wind資訊的統計，在已揭露2017年中報業績預告的22家上市大陸建商中，超過一半淨利潤超過2016年。截至3日為止，有22家上市建商已經公布2017年中報業績預告，12家淨利潤呈現成長趨勢，超過半數。不過，也有5家淨利潤出現虧損，其中3家是首虧。
雖然2017年上半年延續2016年，多數房市業績迎來開門紅，不過，在調控政策持續發酵下，《證券日報》走訪後發現，多數建商普遍對2017年全年業績持觀望態度，認為日子可能變得難過。一位建商高層認為，下半年房市會比較冷，為了保住業績，部分城市的建案可能出現降價潮。如此真的這麼做，建商的銷售回款也可能跟著減少。長江證券房地產分析師蒲東君指出，進入下半年後，一些建商可能會面臨資金周轉、全年業績的壓力，採取「以價換量」的策略。屆時大陸房價走勢或將發生實質性變化。不過，就資金面來看，蒲東君表示，建商資金鏈「雖無近憂，但有遠慮」。從短期債務償付能力來看，建商的貨幣資金覆蓋率長期處於1倍至3倍以上，顯示手頭有大量現金，短期內沒有償債壓力。相反地，從長期來看，建商在2014年至2016年期間，趁著房市景氣好時，大量發行3年至5年期的公司債券等長期債務工具進行融資。但下半年起，這些公司債將陸續迎來兌付期，可能會進一步加速經營困難者退出。(旺報)
2017年以來，大陸房地產市場持續降溫，儘管多數建商上半年業績開紅盤，但恐難延續到下半年。多位建商高層跟市場分析師坦言，受到調控政策的影響，房市明顯趨冷，房子售價已略有下滑。到了下半年，部分建商基於業績和資金壓力的考量，可能不惜降價求售。
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雖然2017年上半年延續2016年，多數房市業績迎來開門紅，不過，在調控政策持續發酵下，《證券日報》走訪後發現，多數建商普遍對2017年全年業績持觀望態度，認為日子可能變得難過。一位建商高層認為，下半年房市會比較冷，為了保住業績，部分城市的建案可能出現降價潮。如此真的這麼做，建商的銷售回款也可能跟著減少。長江證券房地產分析師蒲東君指出，進入下半年後，一些建商可能會面臨資金周轉、全年業績的壓力，採取「以價換量」的策略。屆時大陸房價走勢或將發生實質性變化2018七夕情人節。不過，就資金面來看，蒲東君表示，建商資金鏈「雖無近憂，但有遠慮」。從短期債務償付能力來看，建商的貨幣資金覆蓋率長期處於1倍至3倍以上，顯示手頭有大量現金，短期內沒有償債壓力。相反地，從長期來看，建商在2014年至2016年期間，趁著房市景氣好時，大量發行3年至5年期的公司債券等長期債務工具進行融資。但下半年起，這些公司債將陸續迎來兌付期，可能會進一步加速經營困難者退出。(旺報)
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